Ouvrir une laverie automatique : où s'installer et quels chiffres viser
Les clients d'une laverie automatique habitent à proximité et n'ont pas de lave-linge : étudiants, jeunes actifs, personnes seules, ménages modestes. Le passage compte peu. Ce critère très local disparaît dans la moyenne de la commune : c'est pourquoi l'étude descend au carreau de 200 mètres.
Mis à jour le · sources citées en fin de page
Votre adresse, vos chiffres
L'étude compte les habitants et les concurrents autour de votre adresse, chiffre le potentiel pour une laverie automatique et rend un verdict. Le nombre d'habitants de votre zone s'affiche gratuitement, avant tout paiement.
Étudier une adresse · 29 €L'activité en chiffres
Combien d'habitants faut-il pour ouvrir une laverie automatique ?
En France, on compte en moyenne un établissement pour environ 8 000 habitants. Ce ratio national sert de point de départ ; la décision se prend sur le nombre d'habitants par point de vente dans votre zone, votre établissement compris. Pour cette activité, la zone de chalandise type est de 10 minutes à pied autour du local.
Sous 4 000 habitants dans cette zone, ÉtudeMarché Pro juge le marché trop étroit pour un nouvel établissement, même sans aucun concurrent, et le verdict ne peut pas être favorable.
Quel chiffre d'affaires espérer ?
Un établissement du secteur réalise un chiffre d'affaires annuel type d'environ 40 k€ HT : 25 k€ pour un petit, 75 k€ pour un grand. Pour une adresse donnée, le potentiel se calcule à partir des dépenses des habitants. Voici le raisonnement, simplifié :
- Une zone de 24 000 habitants qui dépensent chacun environ 5 € par an dans la catégorie représente 120 k€ de dépenses annuelles.
- Environ 85 % de ces dépenses se font près de chez soi, soit 102 k€ pour les commerces de la zone.
- Avec deux concurrents déjà en place, ce marché se partage en trois : en théorie, 34 k€ par an pour chacun, une fois la clientèle constituée.
L'étude affine chacune de ces étapes avec le niveau de vie et l'âge des habitants au carreau de 200 m, la clientèle venue de l'extérieur dans les pôles commerciaux et les concurrents indirects, puis chiffre trois scénarios (prudent, central, favorable). Côté loyer, le repère pour cette activité est de ne pas dépasser environ 15 % du chiffre d'affaires.
Une laverie automatique est-elle une installation classée ?
Elle peut l'être. Au-delà de 500 kg de linge traités par jour, une laverie relève de la rubrique ICPE 2340 et doit être déclarée ; au-delà de 5 tonnes par jour, elle est soumise à enregistrement. Le nettoyage à sec au perchloroéthylène est interdit à côté de locaux occupés. Vérifiez aussi le bail et le règlement de copropriété : le bruit de voisinage est limité à 5 dB(A) d'émergence le jour et 3 dB(A) la nuit (code de la santé publique, art. R1336-7).
Réglementation à vérifier avant de signer
- Installation classée (rubrique ICPE 2340) : déclaration au-delà de 500 kg de linge par jour, enregistrement au-delà de 5 t/jour. Le nettoyage à sec au perchloroéthylène est interdit à côté de locaux occupés.
- Bruit de voisinage : émergence limitée à 5 dB(A) le jour et 3 dB(A) la nuit (code de la santé publique, art. R1336-7) ; vérifiez aussi le bail et le règlement de copropriété.
Les textes sont cités dans leur version en vigueur à la date de mise à jour de cette page. Vérifiez la version actuelle sur Légifrance, ou auprès de votre CCI ou de votre CMA.
Ce qui fait la différence pour une laverie automatique
- Logements sans lave-linge à moins de 500 m : 4 % des ménages en moyenne, mais près de 10 % des ménages modestes et des personnes seules, 14 % des moins de 30 ans (INSEE).
- Concurrence : la moitié des laveries ont un concurrent à moins de 520 m ; stationnement minute et maintenance à distance des machines.
Ce que mesure l'étude d'implantation
Pour cette activité, l'étude retient comme concurrents directs les établissements actifs du registre SIRENE classés 96.01B (Blanchisserie-teinturerie de détail), soit 96.10H en NAF 2025, la nomenclature du registre à partir de 2027. Les trois critères qui pèsent le plus dans le score sont concurrence (30 %), taille du marché (24 %) et adéquation de la clientèle (24 %). Vous pouvez ajuster ces pondérations avant de lancer l'étude.
Questions fréquentes
- Combien de laveries une zone peut-elle accueillir ?
- Divisez la population de votre zone de chalandise par 8 000, le nombre moyen d'habitants par établissement en France : une zone de 24 000 habitants peut en accueillir environ 3, le vôtre compris. S'il y en a déjà davantage, la concurrence y est plus dense que la moyenne ; pour le vérifier, l'étude compte les établissements actifs du registre SIRENE autour de votre adresse.
- Quel loyer viser pour une laverie automatique ?
- Au plus 15 % du chiffre d'affaires prévisible : c'est le repère retenu par ÉtudeMarché Pro pour cette activité. Pour un établissement type à 40 k€ de chiffre d'affaires annuel, cela représente environ 500 € HT par mois. Au-delà, la rentabilité devient difficile.
- Combien coûte une étude d'implantation pour une laverie automatique ?
- Sur ÉtudeMarché Pro, une étude complète coûte 29 € : population au carreau de 200 m, concurrents du registre SIRENE, potentiel de chiffre d'affaires en trois scénarios, verdict et rapport PDF. Le nombre d'habitants de la zone s'affiche gratuitement, avant tout paiement.
Sources
- Lavindex 2026, recensement des laveries (8 431 laveries en local commercial)
- INSEE, enquête SRCV 2019 (équipement des ménages en lave-linge)
- INSEE, comptes nationaux 2025 — consommation des ménages par fonction
- INSEE, enquête Sine (génération 2018) — survie des entreprises à 5 ans
- Le détail des calculs : méthode et sources.