Le bon emplacement ne se devine pas. Il se mesure.Étude d'implantation commerciale, chiffrée et sourcée
Avant de signer un bail, sachez combien d'habitants vivent à quelques minutes du local, combien de concurrents sont déjà installés autour et quel chiffre d'affaires vous pouvez raisonnablement viser. Le résultat tombe en quelques minutes, chaque chiffre est sourcé, et votre banquier peut lire le rapport tel quel.
29 € l'étude · ou 49 €/mois pour les professionnels
Étude réelle calculée le 7 novembre 2026. Lire le rapport complet
Photo : la place Royale à Nantes, adresse de notre étude d'exemple.
Trois étapes, deux minutes de calcul
- 1
Choisissez l'activité
13 commerces de proximité, chacun avec ses propres concurrents, sa zone habituelle et ses repères de chiffre d'affaires.
- 2
Indiquez le local
Saisissez l'adresse et la zone à étudier, à pied, en voiture ou dans un rayon donné. Le nombre d'habitants s'affiche tout de suite, avant de payer.
- 3
Lisez le verdict
Deux minutes plus tard : le verdict et ses raisons, les chiffres de la zone face à la moyenne française, le chiffre d'affaires possible et les points à vérifier, en ligne et en PDF.
Un verdict qui ose dire non
Une étude qui dit oui à tout le monde ne protège personne. Chaque verdict s'appuie sur les chiffres qui l'ont produit, et il ne peut pas être favorable si un point décisif est mauvais : trop peu d'habitants, marché déjà saturé, loyer trop lourd.
- Favorabletous les indicateurs décisifs sont au vert
- Sous conditionsjouable, à condition de régler un point précis
- À approfondirdes signaux contraires, à vérifier sur le terrain
- Défavorableil n'y a pas de place sur ce marché, et le rapport le dit
Des données publiques, au carreau près
Pas de moyenne à l'échelle de la commune : la population est comptée sur les carreaux de 200 m de l'INSEE qui se trouvent vraiment dans votre zone, et chaque chiffre est comparé à la moyenne nationale de la même source.
Lire la méthode complète| INSEE, carreaux de 200 m | habitants, ménages, âges, niveau de vie, propriétaires et locataires de la zone exacte |
| Registre SIRENE | concurrents directs et indirects, ouvertures et fermetures des trois dernières années |
| IGN Géoplateforme | zone de chalandise en temps de trajet réel, à pied ou en voiture |
| OpenStreetMap | commerces, grandes surfaces, transports et écoles autour du local |
| INSEE, DREES, fédérations | dépense par habitant, chiffre d'affaires et réglementation de chaque secteur |
Pour ceux qui ouvrent un commerce, et ceux qui les conseillent
Vous créez ou reprenez un commerce
- Comparez deux ou trois locaux avant de vous engager sur un bail.
- Sachez jusqu'à quel loyer le projet tient la route.
- Présentez à votre banquier des chiffres sourcés et un verdict expliqué.
Vous accompagnez des porteurs de projet
- Pensé pour les experts-comptables, les conseillers des CCI et des CMA, les chargés d'affaires et les réseaux de franchise.
- La même méthode d'un dossier à l'autre, avec les sources et les hypothèses écrites noir sur blanc.
- Les données s'exportent en CSV pour alimenter vos prévisionnels.
Votre étude pour 29 €
Un bail commercial vous engage souvent pour neuf ans : mieux vaut vérifier avant. Professionnels : études illimitées à 49 €/mois, sans engagement.